Quattro famiglie di prodotto,
decine di varianti,
una scelta costruita su misura per te

Mi hanno seguita sin dal primo appuntamento in agenzia fino al rogito notarile: da sola sarebbe stato impossibile. E ho ottenuto un tasso migliore di quello proposto dalla mia banca.

- Martina Riva Mutuo prima casa, Milano

Secondo

Confronto

Comparazione delle offerte degli istituti convenzionati per individuare le condizioni più vantaggiose.

Quarto

Erogazione

Gestione end-to-end della pratica, dalla raccolta documenti fino all'erogazione finale e oltre.

Mutui
Prestiti

Tutto quello che vuoi sapere sul mutuo.

Le domande che ci sentiamo fare più spesso, con risposte chiare e senza linguaggio bancario. Se non trovi la tua, scrivici: rispondiamo entro 24 ore.

Niente fino a erogazione. Il nostro compenso è dovuto solo nel momento in cui la banca eroga effettivamente il finanziamento. Se la pratica non va a buon fine, non paghi nulla — né la consulenza, né l'analisi, né l'istruttoria. Il compenso è sempre indicato in chiaro nel mandato firmato prima dell'avvio della pratica.

Dipende dall'orizzonte temporale, dalla tua tolleranza al rischio e dalle condizioni di mercato del momento. Il tasso fisso protegge dalle oscillazioni e dà certezza sulla rata; il variabile può essere più vantaggioso in fasi di tassi calanti ma comporta volatilità. Esistono anche soluzioni miste (fisso + variabile con cap). Il nostro lavoro è confrontare gli scenari sulla tua situazione specifica.

In genere le banche finanziano fino all'80% del valore dell'immobile, e fino al 100% in presenza di garanzie statali (es. Fondo di Garanzia Prima Casa per under 36 o categorie protette). La rata non dovrebbe superare il 30–35% del reddito netto mensile del nucleo familiare. Facciamo una simulazione su misura per capire la tua capacità di indebitamento — nessun costo finché la banca non eroga.

I documenti base sono: documento d'identità e codice fiscale, ultime due buste paga (o ultimi due 730/UNICO per autonomi), CUD, estratto conto degli ultimi mesi, compromesso o proposta d'acquisto, planimetria e visura catastale dell'immobile. Per ogni situazione la banca può richiedere integrazioni: noi ti diciamo esattamente cosa serve, niente sorprese a istruttoria avviata.

Dalla raccolta dei documenti all'erogazione passano in genere 30–60 giorni, in funzione della banca e della completezza della pratica. La pre-delibera (la prima risposta dell'istituto) si ottiene in 7–15 giorni. Il nostro ruolo è velocizzare ogni passaggio: prepariamo la pratica in modo che arrivi in banca già completa.

Sì. La surroga ti permette di trasferire il mutuo a un'altra banca con condizioni migliori, senza alcun costo per te (la legge vieta spese a carico del cliente). Conviene quando lo spread sul mercato è calato o quando vuoi cambiare tipo di tasso. Verifichiamo insieme se la surroga è vantaggiosa nel tuo caso — il nostro compenso è dovuto solo a erogazione avvenuta.

No. La sede operativa è in Via Antonio Cantore 1 a Cinisello Balsamo, ma seguiamo clienti in tutta Italia grazie alla consulenza in videocall e alla nostra rete di banche convenzionate a livello nazionale. L'appuntamento può essere in agenzia o online, come preferisci.